大冲村民积极参与旧改物业签约。
要 诀2
“比较了很多，最终对拆迁补偿方案感到满意。”
“我仔细比较过其他城中村的拆迁补偿方案，说句实在话，最终还是感到满意。”陈姓村民说。
在１月２３日举行的大冲村民物业签约仪式上，大冲股份公司董事长阮洪坤坦言，为了争取村民合法利益的最大化，“与华润置地公司进行了多轮异常艰苦的谈判，终于争取到了最大限度的谈判成果。”
对于最受关注的拆迁补偿标准，阮洪坤表示无 论是在物业补偿标准、安置补偿标准还是奖励措施方面，都进行了据理力争，最终形成的补偿协议长达１２章和３０多项条款，与蔡屋围、渔农村、岗厦等旧改项目 相比，“可以理直气壮地说，是特区内迄今为止总体上表述最完整、补偿最优惠、保障措施最健全的旧改拆迁安置补偿协议。”
对于这个补偿方案，华润置地（深圳）有限公司董事长吴向东曾用“人无我有，人有我优”来形容，他认为这是“深圳旧改历史上无可比拟的最好方案。”
对于有部分村民提出每平方米１．１万元的补 偿标准、参照周围房价已超过２万元显得有些低的说法，陈先生快人快语，“这些人的说法经不起推敲，自相矛盾。如果说货币补偿低了，直接要物业补偿不就可以 与周边楼盘同价了吗？再说，周围的房价２万元，人家是现代化小区，价格中包括了土地转让金，有红本，可以上市流通。大冲村民盖的房子已经十来年，有的甚至 ２０年，建筑质量、户型怎能和人家相比呢？再说，我们这里要环境没环境，要配套没配套。”
陈先生举例说，两三年前，村里有一个好赌的村民，输了钱就用楼房还债，“每平方米也就３０００多元，连４０００元都不到。这其实也反映了村民私下成交的物业价钱。”
曾女士则是这样算的账：“一签完约，我就拿到了三个月的物业租金补贴。就自己家来说，这笔补贴比以前的租金高了很多。” 曾女士喜笑颜开。
“一套２房１厅６０平方米的房子，先前租金 是１２００元／月，现在签约后，每平方米租金补贴３０元，一个月稳拿１８００元，比收租多６００元。”曾女士举出自家的例子，“还不用操心能不能租出去， 租给了谁，能租多长时间。再说，早一天交楼，还早一天省得去捅旧房的水管子。天天堵，烦人！”
对于村民们的说法，大冲旧改指挥部副指挥 长、南山旧城重建局局长保长汉说：“其实，村民自己算过账的，按照大冲旧改项目的补偿方案，越早签约的村民物业租金补贴奖励越多。村民从签约之日起，名下 的出租物业是按面积每平方米３０元的价格进行补偿。这就说明，签得越早拿到手的租金越多。”
