学习企业、服务企业成为政府部门的新风尚。
福田区领导为纳税亿元企业颁发奖金和奖牌。
大运网讯（记者 黄青山 实习记者 何可人）福田新一轮跨越式发展的战略支点何在？发展楼宇经济是答案所在。７月１３日，福田区出台了加快发展服务经济的１＋３系列扶持政策，楼宇经济首次列入重点扶持对象。具体包括１个主政策《福田区加快发展服务经济的若干措施》，３个分政策，即《福田区扶持发展楼宇经济实施细则》、《福田区扶持发展现代服务业实施细则》、《福田区扶持发展总部经济实施细则》。
深圳市珠三角创新发展研究院院长邓耀庆表示，楼宇经济的兴起，突破了福田中心城区土地资源匮乏的限制，拓展了城区经济发展的空间，为转变经济增长方式提供了重要支撑。
楼宇经济将实现跨越式增长
楼宇经济是转变经济增长方式的必然结果。随着信息的不断畅通、交通的不断便利以及企业成本的不断提高，企业把研发、销售和公司总部等“头脑”设在大都市中心区域的“楼宇”中，把生产场地放在相对偏远的区域，形成以楼宇为中心的“总部式”经营与管理，从而推动了楼宇经济和服务业的聚集。
楼宇经济在“十二五”期间成为福田现代服务业载体和经济转型的产业空间。福田区提出，到２０１５年，力争在２０１０年基础上，新增５００万平方米商务办公用房，为辖区现代服务业和总部企业提供２７００万平方米以上产业发展空间，高端楼宇内聚集的企业税收占辖区税收总额８０％以上。
到２０１５年，亿元税收商务楼宇在２０１０年５０栋基础上，达到７０栋；其中１０亿元税收商务楼宇力争达到１０栋以上。
福田力推楼宇经济，充分利用空间资源，使土地要素予以拓展，把平面土地和空间概念联系起来经营，从而提高原有土地使用率和产出率。土地有限，产业空间无限，在这里将变为可能。
福田“十二五”期间服务业规模和质量将实现跨越式发展。现代服务业增加值在２０１０年１１７７．５４亿元的基础上，力争到２０１５年，达到１９３０亿元，年均增长１０．３９％，占ＧＤＰ比重由６４．２５％增至７０％以上。
生产性服务业增加值在２０１０年１１８０．８７亿元的基础上，力争到２０１５年，达到１８６０亿元，年均增长９．５１％，占服务业比重７５％以上。
楼宇经济的主体是总部型企业。福田总部经济招商选商瞄准世界５００强和内生型总部。世界５００强企业投资法人企业，在２０１０年１２７家的基础上，年均增加４～５家。深圳市、区认定的总部企业，在２０１０年２３８家的基础上年均增加３０家。
扶持资金最高每年达到６亿
福田区培育产业反哺产业。“十二五”期间，区财政逐年加大服务经济的扶持力度，重点加大宜商宜居环境的建设，在２０１０年２０亿元的基础上，实现年均增速与财政收入增速同步，力争到２０１５年达到３０亿元。其中，直接用于支持服务经济发展的资金，在２０１０年３．５亿元的基础上，力争到２０１５年达到６亿元，重点支持现代服务业、楼宇经济和总部经济发展。其他用于公共设施配套、人才住房等宜商宜居环境的建设。
一个地区的楼宇经济从无到有，从有到形成规模，往往需要经过一段漫长的培育期，尤其是在初始发展阶段很难一帆风顺，往往会遇到各种矛盾和困难，需要政府加大政策支持力度，予以引导和扶持。
政府扶持资金既体现了公益性，同时也将会产生预期回报。有了区域经济的支撑，福田楼宇经济又会反作用于区域经济的发展，带动辖区经济的发展。由于楼宇经济具有很强的辐射功能，对整个地区的产业链产生拉动效应，形成该区域的增长极。
既奖励楼宇业主、也奖励入驻企业和物业管理公司，福田区鼓励现代服务业和总部企业扎根福田。对新引进的现代服务业重大项目或纳入市、区重点计划的总部企业，可给予最高２００万元的落户奖励。对同业集聚度高、税收贡献大的商务楼宇单一产权业主单位，可给予最高１５０万元的奖励，税收贡献特别突出的可给予最高３００万元的奖励，对其物业管理企业可给予最高１００万元奖励。
鼓励提升楼宇配套服务
发展楼宇经济离不开楼宇软硬件的管理和服务。商务楼宇的物业和住宅的物业有所不同，其硬件设施要求更全面，服务水平要求更高。在软件服务方面，不仅体现在高效便捷的物业管理上，更体现在对入住客户的人性化、专业化商务服务上。而总部经济对楼宇服务的要求体现在更高的专业性、商务性、配套性。
福田区对单一产权和主产业集约化程度高的楼宇给予重点扶持。具体扶持包括：对投资兴建现代服务业特色产业园区的单位，可给予最高３００万元的资助；对新建、保持产权单一、自用率６０％以上的总部型楼宇，可给予业主最高１００万元的奖励；对实施只租不售、统一经营的商务楼宇业主单位可给予最高３００万元的奖励。
面对中心区高层楼宇就餐难，停车难等服务“瓶颈”，福田区鼓励多渠道改善公共配套服务。福田区对投资建设现代服务业专业公共服务平台的单位，可给予最高３００万元的资助。对实施商务楼宇公用设施更新和改善公共就餐、公共停车环境的投资主体，可按实际投资额的一定比例，给予最高２００万元的资助。每年在商务楼宇集中片区重点安排一批功能提升工程、市容环境美化项目，提升和完善的城市配套功能。
楼宇经济是“头脑经济”、创意经济、知识经济的复合载体，人才资源起着举足轻重的作用。福田区加大人才引进、人才住房、教育、医疗等配套服务力度。支持现代服务业和总部企业申报区市杰出人才、高层次人才认定。加快人才住房建设进度，每年向现代服务业和总部企业提供一定数量的人才房。向服务经济相关企业的高端人才子女提供优质学位。设立福田区特别保健中心，为服务经济相关企业的高端人才提供就医保健优质服务。
